خدمات المجمع الرئيسي

  • الإدارة

    • تلبية تطلعات سكان المجمع
    • تقديم الخدمات
    • تعيين الأفراد
    • الحفاظ على قيمة المجمع
    • اتخاذ التدابير خلال الأزمات البيئية
    • القيام بأعمال الصيانة
    • وضع الاحتياطات الخاصة بالصيانة
    • تجديد المرافق

    سجل الأصول وتقارير الحالة

    • سجل صيانة الأصول
    • تقارير حالة الصيانة

    الوصول

  • السماح بالوصول إلى المرافق
  • الالتزام بتوجيهات المطور الرئيسي
  • الصيانة الطارئة
  • إشراك المقاولين في الصيانة الطارئة

النقد العام والاحتياطي

  • إدارة الحسابات الخاصة بالنقد العام والاحتياطي
  • تحصيل الدفعات

الإدارة المالية

  • إعداد الموازنة
  • إصدار الفواتير
  • إصدار الإشعارات والتنبيهات
  • إدارة التدفع النقدي والسيولة
  • إعداد التقارير المالية السنوية
  • الحصول على الموافقات من الجهات المعنية

علاقات المجمع

  • الحرص على توفير خدمة العملاء
  • المحافظة على العلاقات مع الأطراف المعنية
  • تطوير السياسات المتوافقة مع مستندات الحوكمة
  • إعداد السجلات
  • تعزيز التواصل

تحسين المجمع

  • المحافظة على البنية التحتية والأصول والمسطحات الخضراء
  • مراقبة التحسينات
  • القيام بالتفتيشات الدورية على البنية التحتية
  • القيام بالتدقيق على الأداء والإدارة

المناطق المشتركة

  • تنظيف الطرق والنفايات وصيانة اللوحات الإرشادية
  • خدمات الأمن
  • إضاءات الطرق
  • النباتات والمسطحات الخضراء
  • التخلص من النفايات
  • صيانة إشارات المرور
  • التخلص من مياه الأمطار
  • صيانة شبكة الصرف
  • مكافحة الحشرات
  • منافذ معدات الحرائق
  • خدمات الطرق والجسور والأرصفة
  • صيانة شبكة النفايات المركزية
  • صيانة المناطق العامة
  • الأنظمة الفولتية
  • أنظمة تزويد المياه المحلية
  • الأصول الميكانيكية والكهربائية والصحية
  • الأمن وغرف التحكم
  • صيانة المعدات الثانوية
  • التوافق مع المتطلبات القانونية واللوائح الداخلية
  • الخدمات القانونية
  • الصيانة عند الطلب
  • فعاليات المجمع
  • رسوم المياه والكهرباء
  • التنقل في المجمع
  • إدارة التأمين
  • إدارة المجمع

رسوم الخدمات واحتسابها

  • المصروفات التاريخية
  • تخصيص الموارد
  • عقود مزودي الخدمات
  • تقييم الأصول الرأسمالية
  • مخصصات الديون المشكوك في تحصيلها
  • تغطية النقص عن الأعوام السابقة